Gần 300 dự án ngừng triển khai bởi thiếu vốn

Gần 300 dự án bất động sản dừng tiến hành vì thiếu vốn Trong số 4.000 đề án được cấp phép có khoảng 287 trường hợp dừng triển khai do chủ đầu tư không huy động được thêm nguồn vốn bat dong san.
Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng, trên địa bàn cả nước có tổng số dao động  4.015 dự án bất động sản phát triển nhà ở, khu đô thị mới với tổng mức đầu tư ước lượng gần 4,5 triệu tỷ đồng ban chung cu vov me tri gia re. Theo bẩm của 61 địa phương, cả nước có 3.258 đề án (chiếm 81%) được tiếp tục tiến hành với quy mô đất là 81.565 ha.

Cả nước có 470 trên tổng số dao động 4.000 dự án bất động sản đã hoàn thành.

Ngoài ra, có khoảng 455 dự án với khoảng 21.000 ha cần phải điều chỉnh cơ cấu cho thích hợp với quy hoạch. Trong đó Hà Nội có 285 dự án bất động sản cần điều chỉnh, TP HCM có 33 dự án.

Theo Bộ Xây dựng, cả nước có 470 đề án đã hoàn thành. 287 đề án xâm chiếm diện tích đất 14.819 ha phải dừng triển khai. Các đề án dừng chủ yếu là do CDT không huy động được thêm nguồn vốn để triển khai tiếp. 

Ngành thi công đánh giá, thị trường bất động sản đã có bước đầu chuyển biến trong năm 2013 và quý I/2014, tuy nhiên, BĐS vẫn chưa bình phục như kỳ vọng. Để tăng cường quản lý phân khúc bất động sản, cơ quan này trình bày không cấp phép đầu tư mới đối với các đề án phát triển nhà phố ở thương mại, các dự án bất động sản khu dân cư mới trong năm 2014, ngoại trừ các các đề án nhà phố ở xã hội; nhà phố ở thương nghiệp có quy mô dưới 70 m2, giá mua bán dưới 15 triệu đồng mỗi m2; dự án bất động sản cải tạo nhà chung cư cũ. Trường hợp đặc biệt, các địa phương phải thưa cụ thể với Bộ Xây dựng xem xét, thẩm định trước khi trình Thủ tướng xem xét, quyết định.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng kiến nghị với Chính phủ cho phép điều hiệu chỉnh đổi một số quy định có can dự đến gói tín dụng trợ giúp nhà ở 30.000 tỷ đồng như  kéo dài thời thời hạn trả nợ đối với cư dân là hộ gia đình, cá nhân từ 10 năm lên 15 năm; Các hộ dân ở đô thị, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang tại các thành thị có thiếu thốn về nhà ở được vay tối đa 840 triệu đồng bat dong san hung thinh. Hộ gia đình, cá nhân tại thành thị mua nhà ở thương mại riêng lẻ có tổng giá thành giao kèo cả nhà và đất không quá 1,05 tỷ đồng được vay gói hỗ trợ thay vì khống chế về qui mô và đơn chiếc giá mà hiện nay.

Hoàng Lan

Sudico tham dự kiến chả phân cổ nghĩa là 2013

Sudico dự kiến không chia cổ tức 2013 Tính đến cuối 2013, doanh nghiệp có con số tồn kho khá lớn với gần 4.400 tỷ đồng. Hội đồng quản trị nhận định Sudico vẫn gặp không ít sức ép về thanh toán công nợ đến hạn trong năm nay. 

• Sudico muốn tăng 19 lần doanh thu

Tại Đại hội cổ đông Công ty cổ phần Đầu tư phát triển thành phố và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico - Mã CK: SJS) đang diễn ra sáng nay 24/4, ông Hồ Sỹ Hùng - Chủ tịch Hội đồng quản trị cho biết,tuy không đạt mục tiêu doanh số so với hoạch định đề ra đầu năm 2013 nhưng lợi nhuận của Sudico lại vượt. Cụ thể, doanh thu hợp nhất đạt 635 tỷ đồng, chỉ đạt 65% hoạch định nhưng lợi nhuận trước thuế đạt 75 tỷ đồng, bằng 107% mục tiêu. Đây cũng được coi là những thành quả đắc địa hơn nhiều so với năm 2012. 

Trước đó, trong 2012, Sudico lỗ thống nhất 303 tỷ. "Năm 2013 tuy có lãi nhưng chưa đủ báo đáp số lỗ lũy kế các năm trước, vì thế Hội đồng quản trị đòi hỏi không trích các quỹ và chia cổ tức 2013", ông Hùng đề xuất. Tính đến cuối năm 2013, thứ bậc mục hàng tồn kho của Sudico vẫn khá lớn với 4.377 tỷ đồng. 

Năm qua, Sudico chủ yếu chấp hành đầu tư vào đề án Nam An Khánh, xây dựng xong móng 122 căn nhà ở thấp tầng GĐ một để mua bán giao dịch lẻ. 

Về tài chính, năm 2013, doanh nghiệp được cơ cấu lại 1.750 tỷ đồng tại các ngân hàng với lãi suất nhàng nhàng giảm từ 18% xuống còn 14%. Cụ thể, tại Techcombank dao động 1.000 tỷ đồng, Ngân hàng Việt Á 200 tỷ đồng và tại Ngân hàng Hàng hải cơ cấu 550 tỷ đồng nợ sang VAMC…

Ông Hùng cho rằng, năm 2014 SJS vẫn gặp không ít trở ngại do áp lực thanh toán công nợ đến hạn, cơ cấu đến thời hạn với các tổ chức tín dụng, ngoài ra, đơn chiếc vị còn chịu sức ép lợi nhuận cao hơn 2013. Sudico đang tiếp thô lỗ bàn bạc đề cơ cấu lại điều khoản nợ tại Công ty Tài chính cổ phần Sông Đà.  

Về cảnh huống quản lý và thường dùng vốn tại Sudico, dại diện Ban kiểm rà soát cho rằng có nhiều điểm chưa hợp lý. Cụ thể, vốn chủ sắm được của công ty là 1.631 tỷ đồng, tuy nhiên, hoạt động đầu tư góp vốn vào doanh nghiệp con lại vượt 118 tỷ đồng.

"Như vậy, công ty đã phải sử dụng vốn vay 118 tỷ đồng để đầu tư góp vốn doanh nghiệp con. Trong đó một số khoản vay lãi suất còn cao so với mặt bằng thực tại hiện nay", ông Nguyễn Văn Phúc, trưởng Ban kiểm rà nhận định.   

Tuy nhiên, hoạch định kinh doanh năm 2014 vẫn được đề ra khá tiềm năng với doanh thu hợp nhất 911 tỷ đồng, tăng 43% so với thi hành 2013. Đặc biệt, mục tiêu lợi nhuận 150 tỷ đồng, gấp đôi mức thi hành 2013 và cổ tức 10-15%. 

Ngọc Tuyên